El Proyecto
Estructura de la operación:
Se trata de una inversión en formato préstamo destinada a la construcción, ampliación y mejora de instalaciones de pádel en tres localizaciones estratégicas: Paracuellos de Jarama (Madrid), Dos Hermanas (Sevilla) y Talavera de la Reina (Toledo).
El objetivo de la operación es dotar a cada emplazamiento de infraestructuras modernas, cubiertas y adaptadas a la creciente demanda del pádel, que permitan su explotación inmediata y generen ingresos recurrentes a través del alquiler de pistas, eventos y actividades complementarias.
Cada uno de los proyectos se desarrolla en un entorno deportivo consolidado:
En Madrid, la urbanización Los Berrocales del Jarama, con servicios sociales y deportivos ya en funcionamiento, donde se instalarán tres pistas y se cubrirán junto a las dos ya existentes.
En Sevilla, el Club Pítamo, reconocido como uno de los clubes más veteranos, que ampliará su oferta de tenis con 2 nuevas pistas de pádel.
En Toledo, una nave con espacio exterior en Talavera de la Reina, que albergará siete pistas, 5 indoor y 2 outdoor, convirtiéndose en un referente de la zona.
La diversificación de ubicaciones aporta un atractivo añadido para el inversor, ya que reduce la concentración de riesgo en un único proyecto y amplía la exposición a distintos mercados con demanda probada.
Detalle de la inversión:
La operación ofrece a los inversores un interés anual del 10%, equivalente a un 30% total en un plazo de 36 meses.
La devolución puede articularse en dos modalidades:
Pago único al vencimiento (30% de rentabilidad total).
Amortización anual, devolución en tres cuotas anuales (20,63% de rentabilidad total)
La inversión está respaldada con garantía real sobre las propias instalaciones financiadas (pistas y cubiertas) y con la responsabilidad patrimonial directa de Pepe Pádel Smart Club, que responde con la totalidad de sus activos.
El promotor, Pepe Pádel Smart Club, es una sociedad especializada en el desarrollo y gestión de instalaciones deportivas premium centradas en el pádel, con un modelo de éxito basado en:
Infraestructuras modernas y adaptables.
Servicios personalizados y orientados al jugador.
Creación de comunidades deportivas estables.
Capacidad para atraer patrocinadores, marcas y eventos.
Con un equipo con amplia experiencia en gestión deportiva, eventos y explotación comercial, Pepe Pádel Smart Club no se limita a construir pistas, sino que genera ecosistemas de pádel dinámicos y sostenibles, fidelizando jugadores y garantizando el uso intensivo de las instalaciones.
Sobre las garantías:
La operación está respaldada con garantía real sobre las nuevas instalaciones deportivas de pádel en Madrid, Sevilla y Toledo.
Sobre las zonas:
Madrid – Los Berrocales del Jarama
La ejecución se estima en 3 meses.
Sevilla – Club Pítamo
El Club Pítamo es uno de los referentes deportivos en Sevilla, con instalaciones consolidadas, bar-restaurante y una comunidad activa de jugadores.
Promotor
- Construcción y gestión de clubes de pádel.
- Organización de eventos deportivos y torneos.
- Atracción de marcas, patrocinadores y colaboradores.
- Creación de comunidades activas que fidelizan a jugadores y generan ingresos recurrentes.
Resumen financiero
- Financiación: 525.000€.
- Plazo Préstamo: 36 meses.
- Rentabilidad: 30% total (10% anualizado).
- Devolución del préstamo: anual o a vencimiento (principal + intereses).
- Garantías: Garantía sobre las pistas y la responsabilidad patrimonial de la sociedad.
Imágenes y planos
Toledo
Riesgos
- Due diligence previa de viabilidad urbanística y legal en cada municipio.
- Contratos con proveedores homologados y con garantías de cumplimiento.
- Seguros de montaje y responsabilidad civil durante la instalación.
- Estudios de mercado hiperlocales (demanda/oferta en un radio de 10 km).
- Diversificación geográfica de proyectos para evitar concentración de riesgo.
- Implantación de soluciones de eficiencia energética (LED, placas solares).
- Evaluación financiera y reputacional del cliente antes de la firma.
- Requerimiento de garantías adicionales (aval, depósito o seguro de impago).
- Diversificación de cartera para reducir impacto de un default.
- Exigencia de un colchón financiero inicial equivalente a 3–6 meses de cuotas.
- Posibilidad de conceder carencias iniciales adaptadas a la fase de arranque del club.
- Monitorización mensual de la ocupación y resultados del club.
- Apoyo en la definición de la Propuesta de Valor Única (PVU) del club.
- Integración de servicios de fidelización y comunidad (ligas, torneos, academias).
- Diversificación del portafolio entre clubes urbanos, premium y de destino.
- Contratos de renting con plazos definidos y transparentes.
- Opciones de refinanciación o recompra pactadas con el promotor o con PadelRenting.
- Infraestructura tecnológica redundante y segura.
- Procedimientos de contingencia y recuperación ante fallos.
- Auditorías externas periódicas de sistemas y procesos.
- Inclusión de cláusulas de escape en contratos frente a cambios regulatorios graves.
- Asesoramiento legal y fiscal especializado para anticipar modificaciones normativas.
- Cobertura mediante pólizas de seguros específicas para fuerza mayor.